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    新疆时时彩2018013014: [百姓杂谈] 胆真大!六安这个小区私改车库变身住房、商铺租售…

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    楼主
    发表于 2019-8-19 11:45 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    东方名城小区架空层车库

    摇身一变成了住房、商铺……
    面对楼下业主私改行为
    楼上业主意见很大
    施工噪音扰民
    安全隐患不小
    到底谁来管?




    8万元车库转眼成住房


           近日,记者来到位于六安城区的东方名城小区进行了走访调查。据业主们介绍,东方名城小区架空层车位,原本是开发商建设用于业主停车使用,可如今有许多车位已被改成了小卖部、废品回收站和居民住房,连草坪也被铺成了水泥地。


           在7号楼下,一车库改造现场,吸引了记者的注意,几位工人师傅正忙着给改造快结束的小住房搭建不锈钢雨棚。



           询问业主得知,她前段时间花8万多元从开发商手里购得了这间20多平方米的车库,装修又花费了两万多元。



           记者进入房间内看到,一番改造后,车库竟成了一室一厅一卫的简易住房。


           “就快装修好了,地面和墙面铺的都是瓷砖,煤气灶、空调都有,里面能烧饭、睡觉方便的很,一年租金也就12000元?!闭馕灰抵魅挠行酥碌亟樯茏?。


           车库被如此改造,也引来了业主的不满。7号楼的王女士告诉记者,小区停车位本来就捉襟见肘,这一改造,停车难问题更突出了,而且车库没有燃气管道,改造业主就预留了放置液化气罐的位置,还有的改成了废品回收站火灾隐患不小?!拔颐遣环判?,万一出现火灾意外,怎么办?我在新闻里也看到类似情况引起的火灾,真可怕!”


    转让合同标明:“车库不能另做他用”


           面对小区现状,该小区物业公司一位刘姓负责人无奈道:没有执法权,车库私自改造,物业无能为力。

           该负责人介绍,架空层的车库是开发商按照每平方米3600元的价格租给业主的,每个车位20多平方米左右。由于架空层车位不具备产权,开发商与业主签订的是一份《停车位使用权转让协议》。随后, 该负责人向记者出示了转让协议。




           在这份合同上记者看到,第四条甲方向乙方转让的权能中明确标注:甲方向乙方转让的权能限于乙方在上述车位停放车辆的使用权,乙方并不对上述车位具有其他权能。上述车位用途用于乙方自行停车使用。乙方不得另作他用,不得作为经营场所使用、不得开设棋牌室、不得开设棋牌室、不得出租、出借、转售他人或设定抵押,不得利用该空间放置易燃、易爆、有毒、放射性等有毒物体,严格遵守消防等法律法规。



           同时,记者在相关合同上,也看到有业主的签字和房产企业的盖章。

    开发商:改造成住房不知情


           随后,记者电话联系了东方名城开发企业负责人,该负责人告诉记者,车库被改造,公司是知情的,但该小区住户多是陪读家长,想做些小生意贴补家用,所以也就没有过多管理。但小区车库私改成住房、废品回收站并不了解,将去现场进行协调,保证居民安全。



           记者了解到,根据《物权法》第77条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

           近年来将架空层车库改成商用的情况频频发生,其中存在的危险隐患不容小觑。2019年在山东省淄博市就发生了小区架空层车库起火事件,原因就是居民私自改建将其作为他用。

           由此可见,架空层改建成住房、商铺虽然方便了一些陪读家长的生活,但是也存在着不小的安全隐患。

    最新进展

           对于此事,开发区相关部门表示,近期已要求开发企业对已装修的12号、14号车库,按照六安市城乡建筑设计院出具的处理方案进行施工,由业主代表进行监督。对于其他出售的车库,业主在进行装修时,要严格按照规范施工,不得擅自破坏墙体结构,物业公司对其监督。同时,对于消防安全隐患,开发区房管局工作人员现场通知各商铺做好夏季防火。


    来源:六安新周报

         
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    发表于 2019-8-19 13:37 来自手机客户端 | 只看该作者
    我们小区就是,不过车库一般住的都是腿脚不方便的老人,不用上楼。
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    发表于 2019-8-19 11:51 | 只看该作者
    这个现象很普遍啊,特别是回迁小区
         
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    发表于 2019-8-19 13:43 来自手机客户端 | 只看该作者
    有疑问时一问三不知,三问九不知。。。收钱时条条框框毫不含糊
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    发表于 2019-8-19 12:31 来自手机客户端 | 只看该作者
    比买理财划算,七年就回本了,高手。
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    发表于 2019-8-19 14:09 | 只看该作者
    城投佳苑的车库改成门面房租出去我看不也没人管?。。。。。。。。。。。。。。?!我都举报多少次了,有什么用????
         
    沙发
    发表于 2019-8-19 11:48 | 只看该作者
    这个车库咋上去?
    板凳
    发表于 2019-8-19 11:50 | 只看该作者
    胆大包天啊
    9
    发表于 2019-8-19 16:28 | 只看该作者
    六州首府也有
    10
    发表于 2019-8-19 16:36 | 只看该作者
    房屋违规改建,破坏了建筑结构存在一定的安全隐患。
    11
    发表于 2019-8-19 16:37 | 只看该作者
    小区都一样,没人管
         
    12
    发表于 2019-8-19 16:47 来自手机客户端 | 只看该作者
    过劲,,,
    13
    发表于 2019-8-19 17:23 来自手机客户端 | 只看该作者
    双子星城里面也有,还开棋牌室。。@六安市城市管理局
         
    14
    发表于 2019-8-19 18:10 来自手机客户端 | 只看该作者
    多事,明珠广场一楼停车库好多都住人
    15
    发表于 2019-8-19 21:54 来自手机客户端 | 只看该作者
    这个不正常吗?  又没有挖地  下面搞房子只是给腿脚不方便老人住的  老人不在了 只能出租  
         
    16
    发表于 2019-8-20 07:30 来自手机客户端
    这个情况全国的小区都有这个改造的,有些人就是瞎吊操心,很多小区没有煤气管道,又不能烧柴草,你说不烧煤气罐,用什么烧,日常生活不吃饭吗,你开宝马,难道不让人家开面包车吗,都是吹牛逼,车库没有车子停,改成住房,厨房我看就很好,不浪费厂子,老年人住也方便,人家花钱买的,就是合法的,有些人一天到晚就是唧唧歪歪的,闲的蛋疼,管好你自己的事情,多给社会出些贡献就可以了,说明一下,我不住在城市,不是为我个人说的
    17
    发表于 2019-8-20 08:19 | 只看该作者
    六安大市场三期也是的,圈起来当商铺和车库卖了。
         
    18
    发表于 2019-8-20 09:05 来自手机客户端 | 只看该作者
    是胆肥了?。?!
         
    19
    发表于 2019-8-20 09:13 | 只看该作者
    天啊,车库有燃气这个点,确实不好
    20
    发表于 2019-8-20 14:25 来自手机客户端 | 只看该作者
    什么人都有  厉害
    快来老乡圈找我吧!
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